Реформа в области аренды недвижимости

Как мы все знаем, на Кипре практически невозможно выселить арендатора, который не платит за аренду жилья. Из-за этого суды переполнены делами, связанными с арендой недвижимости, которые могут длиться годами. Реформа в области аренды недвижимости, которая должна облегчить жизнь арендодателей, была предложена партией DISY.

На Кипре заставить арендатора покинуть дом, если он не выполняет свои обязательства по договору, очень сложно. На сегодняшний день законодательство направлено на защиту именно арендаторов.

Разумеется, арендодатель всегда ожидает своевременную оплаты аренды. Если оплата не поступает, арендодатель должен предупредить арендатора в письменном виде. Если это не приносит результатов, то владелец имущества может отправить уведомлдение о расторжении контракта. Но очень часто, несмотря ни на что, арендатор отказывается выполнять условия по договору и покинуть место проживания. В этом случае арендодатель может подать заявление в суд.

Конечно же, те, кто знают, насколько медленно работает на Кипре судебная система, используют этот факт. Они отказываются платить за проживание, понимая, что судебные разбирательства могут затянуться на годы, прежде чем их смогут выселить.

Этот закон был принят еще в 1975 году и был оправдан необходимостью. Он был призван помочь беженцам с Северной части острова во время турецкого вторжения. Сегодня закон служит только тем, кто не хочет платить арендную плату.

Реформа в области аренды недвижимости.

Члены партии DISY предложили поправки к существующему закону и предоставили их на утверждение в Парламент. Эти поправки призваны облегчить борьбу домовладельцев с неплательщиками и сделать процесс выселения более эффективным.

Они предложили новые положения, которые будут способствовать урегулированию вопроса в досудебном порядке. Новая реформа в области аренды недвижимости также призвана сократить объемы работы судебных инстанций.

Предполагается, что распоряжение о возврате имущества будет выпущено Судом по регулированию аренды недвижимости в течение шести месяцев с момента подачи заявления. Если вопрос касается нежилой недвижимости, распоряжение может быть выдыно в течение трех месяцев, если владелец помещения откажется от требования суммы неоплаченной аренды.

Надеемся, что реформа в области аренды недвижимости поможет облегчить жизнь владельцам недвижимости.

Узнайте больше о проектах Harakis!

Send this to a friend